Verifica della documentazione dell’immobile

Perché un passo importante merita un professionista scrupoloso

Nel mercato immobiliare di prestigio, la precisione nella verifica documentale è un elemento imprescindibile. Spesso sottovalutata, questa fase è in realtà ciò che distingue una compravendita fluida e sicura da una costellata di complicazioni.

Un’analisi superficiale può esporre il venditore e l’acquirente a rischi significativi:
✔️ Un immobile con vincoli non dichiarati può compromettere la trattativa e rallentare la vendita.

✔️ Una difformità catastale può tradursi in ritardi, costi aggiuntivi o, nei casi più gravi, in un’operazione bloccata.

✔️ Delibere condominiali non verificate potrebbero riservare costi imprevisti per chi acquista.

Per questo, PROMOCASA dedica massima attenzione e scrupolosità a questa fase, garantendo trasparenza e sicurezza assoluta.

Un controllo rigoroso per proteggere il tuo patrimonio

Ogni immobile ha una storia, e la nostra missione è ricostruirla con precisione. Ci occupiamo di ogni aspetto tecnico-legale per offrirti una vendita o un acquisto privo di imprevisti.

• Verifica dell’identità giuridica dell’immobile e della sua conformità edilizia e urbanistica.
• Confronto tra scheda catastale e stato di fatto per individuare eventuali difformità.
• Accesso alle visure catastali e ipotecarie per escludere vincoli o gravami occulti.
• Verifica delle certificazioni impiantistiche per garantire che l’immobile rispetti le normative vigenti.
• Richiesta e controllo dell’Attestato di Prestazione Energetica (APE), obbligatorio per la vendita.
• Analisi dei verbali delle ultime assemblee condominiali per individuare eventuali delibere su lavori straordinari.

Il nostro impegno: tutelare il tuo investimento con precisione e competenza

Affidarsi a PROMOCASA significa scegliere un approccio meticoloso e altamente professionale. Ti accompagniamo con trasparenza e discrezione, assicurandoci che ogni dettaglio sia verificato prima ancora di entrare nel vivo della trattativa.
Perché nel lusso, come nella sicurezza, non esistono compromessi.

Perché tu sappia con certezza quanto puoi realizzare dalla vendita del tuo immobile

Vendere un immobile richiede un’analisi approfondita e personalizzata, non una semplice stima basata su dati generici. Ti garantiamo una valutazione immobiliare accurata, fondata su un metodo esclusivo che tiene conto di ogni dettaglio della tua proprietà, dalle finiture alla posizione, fino al contesto storico e al mercato attuale.

Perché una valutazione precisa è essenziale?

Una stima errata può compromettere il valore della tua proprietà:
✔️ Un prezzo troppo basso significa rinunciare a una parte del patrimonio che hai costruito con cura.

✔️ Un prezzo fuori mercato allunga i tempi di vendita e rischia di svalutare l’immobile nel tempo.

Per questo, non ci affidiamo a calcoli automatici o stime approssimative. Ogni proprietà è unica e merita un’analisi dedicata, realizzata con la massima competenza e trasparenza.

Il nostro metodo: esperienza e dati reali al servizio della tua vendita

• Sopralluogo dettagliato: ogni immobile ha una storia, e noi la valorizziamo partendo da un’analisi sul campo.
• Studio del mercato attuale: incrociamo i dati delle compravendite più recenti con la nostra expertise, per individuare il posizionamento ideale della tua proprietà.
• Rilevazioni certificate: Antonino Schisano, una garanzia di precisione e professionalità.

Dalla valutazione alla vendita: un percorso dedicato a te

Una volta definito il valore reale del tuo immobile, mettiamo in atto strategie di marketing mirate, attivando la nostra rete di contatti qualificati e posizionando la tua proprietà nei circuiti più esclusivi. Ti seguiamo in ogni fase della trattativa, fino alla firma dell’accordo, garantendoti discrezione, attenzione e il massimo risultato possibile.

Affidati a PROMOCASA per una valutazione di prestigio che protegga e valorizzi il tuo patrimonio immobiliare.

Perché dare l’esclusiva ad una sola agenzia conviene.

Affidando il tuo immobile a PROMOCASA, potrai beneficiare di un circuito di promozione senza pari:
✔ Il tuo immobile sarà visibile e gestito solo da PROMOCASA.

✔ Ampliamo il raggio d’azione, raggiungendo potenziali acquirenti che altrimenti non avrebbero accesso alla tua proprietà.

✔ Tu avrai sempre un unico punto di riferimento: ci occuperemo di ogni aspetto della vendita con discrezione, professionalità e trasparenza.

Per chi cerca casa ha più opportunità di trovare l’immobile perfetto.

✔ Più alternative tra cui scegliere serenamente , senza moltiplicare il numero di interlocutori.

✔ Un solo punto di riferimento di fiducia, che lo guiderà nella selezione della casa perfetta per le sue esigenze.

✔ L’accesso esclusivo a immobili che spesso non vengono pubblicizzati sui canali tradizionali.

Professionale per il tuo immobile.

Perché anche l’occhio vuole la sua parte

Un’immagine può raccontare molto più di mille parole, soprattutto quando si tratta di immobili di prestigio. La prima impressione è determinante, ed è proprio la fotografia il primo punto di contatto tra la tua proprietà e un potenziale acquirente.

Perché la fotografia è cruciale nella vendita immobiliare?

Cattura l’attenzione immediata di chi cerca casa, spingendolo a richiedere un appuntamento.
Valorizza l’immobile senza alterarne la realtà, esaltandone gli spazi, la luce e i dettagli di pregio.
Trasmette emozioni, elemento fondamentale per suscitare il desiderio di acquisto.
PROMOCASA cura ogni annuncio con la stessa attenzione di un’esposizione d’arte. Ogni immobile che gestiamo in esclusiva viene presentato attraverso immagini professionali di altissima qualità, realizzate da fotografi specializzati nell’interior design.

Un servizio fotografico di lusso per immobili di prestigio

Il nostro obiettivo non è semplicemente scattare belle foto, ma raccontare la storia della tua casa attraverso immagini evocative e realistiche. Grazie a tecniche avanzate di fotografia immobiliare:

✔ Gli ambienti vengono studiati per esaltare proporzioni e luminosità.

✔ Le prospettive vengono curate per trasmettere un senso di armonia e accoglienza.

✔ I dettagli vengono messi in risalto per far emergere l’eleganza e il valore dell’immobile.

Dopo l’immagine, la parola: l’importanza di un annuncio su misura

Una fotografia cattura l’attenzione, ma è la descrizione a consolidare l’interesse. Ogni annuncio è scritto con precisione tecnica e sensibilità narrativa, affinché l’acquirente possa immaginare la propria vita all’interno della casa.
Testi chiari e tecnici, per fornire informazioni essenziali e dettagliate.
Descrizioni evocative, per coinvolgere l’acquirente anche a livello emotivo.
Comunicazione su misura, calibrata in base al target di riferimento.

Con PROMOCASA, ogni immobile viene presentato con l’eleganza e l’attenzione che merita, trasformando un semplice annuncio in un’esperienza di vendita esclusiva ed efficace.